Pourquoi vendre sans agence ?

Cet état de fait a favorisé l’émergence des professionnels, prestataires de service en la matière dont les agents immobiliers. Pourtant, recourir à une agence immobilière a aussi ses méfaits, conduisant beaucoup à recourir à d’autres options. Parmi cela, il y a la vente par soi-même en usant de techniques de communication dont les annonces immobilières de particulier à particulier ou le panneau immobilier placé sur le bien ou le logement à vendre. Toutefois, des alternatives existent. 

Vendre sa maison sur internet

L'achat et la vente en ligne fait rage. Les biens immobiliers, logement, immeubles ou maisons, aussi sont concernés. Il vous est possible de mettre votre maison en vente sur un de ces sites. Toutefois, prenez-garde. Tous les sites ne sont pas des références en la matière. La première chose à faire est donc de s’adresser à un site de confiance. Pour ce faire, évitez celles qui ont préalablement mauvaise réputation. En effet, il se peut que ce soit juste une façade pour une collecte de données personnelles ou pires.

Visitez les forums et analysez les plaintes ainsi que les remarques. Un bon site aura indéniablement une renommée quasiment impeccable. Les retours de ceux qui vous ont précédé seront positifs.

Visitez également chaque site et évaluez leur niveau d’expertise. Un vrai professionnel utilisera le jargon spécialisé de l'immobilier. Il fournira des informations exactes à l'acquereur. Vous pourrez ainsi vous faire votre propre idée. Aussi, lorsqu’il est question de vendre sa maison sur le Net, il n’est pas question d’entièrement se débrouiller seul. Ainsi, un site avec le numéro de téléphone des administrateurs sera le bienvenu. Ces derniers pourront ainsi vous fournir assistance et conseils.

Bien choisir le prix de vente

Bien que la mise en avant de votre bien est tres important, c'est le prix qui peut faire toute la difference. En effet, les acheteurs potentiels qui ne veulent pas passer sans agence, vons rechercher sur internet ou se balader dans votre quartier pour trouver des biens à vendre. 

Il faut clairement comparer les biens entres eux : maison, appartement, terrain, garage ... 

Sur les sites web, les acquéreurs classent souvent les annonces par prix ! De ce fait, si vous avez un prix de vente au dessus de marché, votre annonce ne sera pas vue. C'est donc primordial d'estimer correctement le prix. Vous ne devez pas perdre d'argent mais l'acheteur n'estp as dupe. Il comparera de nombreux biens à vendre. 

Les étapes pour vendre un bien immobilier

Pour que cette transaction se passe correctement, nous vous conseillons de suivre les étapes suivantes : 

• mise en place de vos annonces sur des sites spécialisés
• achat d'un panneau immobilier à vendre avec les informations du bien
• Faire le diagnostic de performance energetique (il peut y avoir plusieurs diagnostics selon le type de biens)
• réponse aux appels des acquéreurs potentiels
• faire visiter le bien et repondre aux questions des acheteurs intéréssés
• il est important de mettre en valeur le bien lors des visites, voire de le rénover
• l'acheteur fait une offre d'achat
• vous l'acceptez ou vos la refusez
• vous pouvez bien evidemment mettre en concurence les acquéreurs
• parfois les acheteurs veulent faire d'autres visites
• vous acceptez une offre 
• signature du compromis de vente
• signature de l'acte de vente devant le notaire

Si vous respectez ces étapes, vous n'avez pas besoin d'un professionnel : vous pouvez vendre votre bien sans agence, entre particulier ! Evidemment, le passage devant le notaire est obligatoire. 

Vendre sa maison en utilisant un panneau immobilier

Le particulier peut aussi mettre sa maison sur le marché à l’aide d’un simple panneau immobilier. Contrairement au site dont les prospects peuvent être éloignés et douteux, le panneau immobilier vise un marché plus restreint comprenant en principe les gens du voisinage.

Assurez-vous juste de la clarté et de la visibilité suffisante de votre panneau immobilier. Installez-le à un endroit où ceux qui passeront le liront aisément c’est-à-dire en hauteur, sur un balcon ou une véranda ou au sol, près du portail. Les inscriptions doivent être clairement lisibles. Elles doivent également être suffisantes (superficie à céder, contacts, jours de visite…).

Certes, la portée du panneau est limitée, mais la clientèle sera plus sure et plus sérieuse. Le bouche-à-oreille peut aussi étendre cette portée, même si cela prend quelquefois du temps.

Les panneaux obligatoires lors de la vente 

Si vous avez un système d'alarme ou un animal, vous devez obligatoire avoir mis ce genre de pancartes :

• panneau video surveillance
• panneau attention au chien

Les biens du moment

Si vous recherchez des bien à acheter, voici nos villas  et nos appartements  que nous avons sous mandas.