Réf. : OUAHRANI1

Description de l'annonce

Dans le centre ancien, maison de village à rénover et à aménager avec potentiel de 150 m² environ. Le bâtiment est en longueur (environ 21 de long pour 5,5 m de large extérieur) prolongé devant par un jardinet et derrière par le garage. Il s'agit en fait d'une ancienne bergerie (du moins le rez-de-chaussée) rallongée ensuite sur le devant par une avancée (vestibule en haut et cuisine d'été en dessous). Sur le côté gauche et en retrait une petite maison mitoyenne. Le terrain total fait environ 200 m²: - jardin ombragé de 45 m² environ sur le devant de la maison, - étage habitable de 80 m² environ accessible par l'escalier du jardin ou par la verrière à gauche: grand vestibule, puis cuisine, puis petit séjour, puis dégagement donnant sur sdeb et 2 chambres assez grandes, - rez-de-chaussée de même surface, aménageable et partiellement aménagé, accessible par le jardin ou une trappe à l'étage: cuisine d'été donnant sur le jardin (cette pièce est bas de plafond: 1,70m), 2 grandes salles (40 m²) avec plafond poutres et avec points d'eau (a été occupé temporairement); chaudière mazout récente, - grand garage de 40 m² environ, communiquant avec le sous-sol Environnement coquet (trottoir pavé, espaces vert, lampadaires, vue sur le centre...). Donne sur une rue principale mais pas trop bruyante (30 km/h). Le cimmetiere est juste à côté séparé par une petite rue et un mur d'enceinte de 4 m de haut, mais vue possible des tombes depuis l'étage. Mairie, commerces et école à pied. Occupé avant par une vieille dame (DCD il y a 2 ans), de gros travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, isolation, tuiles de l'avancée au moins). Ensuite, on peut imaginer des aménagements lourds, par exemples: - au rez-de-chaussée: grand salon, cuisine, WC, cellier, buanderie, chaufferie, salle de jeux,... - à l'étage: chambres et sdeb, percement d'un escalier (aujourd'hui une trappe) voire d'une mezzanine. Difficultés: fenêtres à percer, largeur limitée (de 5 à 4,20 m car un peu en biseau), hauteur sous plafond du rez-de-chaussée coté jardin (après le terrain est en pente). Il me parait possible (budget à voir evidemment) de redonner son charme extérieur à cette maison ancienne et de créer un intérieur moderne original. Pas grand jardin mais suffisant pour un coin d'ombre et une table de déjeuner avec l'avantage d'être dans le centre. Prix net vendeur (accès direct sans agence): 220 Keuro négociable.

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