NOTRE METIER
Le Chasseur immobilier
Le chasseur immobilier a pour mission de faciliter la vie des acquéreurs dans leur recherche de villa, maison, appartement ou terrain. Il n’a pas de biens à vendre, mais propose un service complet et sur mesure pour les accompagner et les représenter dans leur recherche notamment sur un large secteur géographique du Sud de la France : Bouches du Rhône, Var, Alpes Maritimes, Gard, Cévennes, Camargue, Vaucluse, Alpilles, Lubéron, Languedoc, Roussillon, Aude, Pyrénées Orientales,...
Les Chasseurs de pierre® , membres de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers, et effectuent pour le compte de l'acquéreur tout le travail de recherche d'un bien immobilier :
Votre chasseur immobilier défini votre projet
- Nous qualifions et évaluons la faisabilité de votre recherche de bien immobilier
- Nous prenons en compte vos problématiques patrimoniales, fiscales et familiales
- Nous définissons avec vous un cahier des charges précis intégrant une grille de plus de 50 critères
- Nous analysons votre capacité de financement en tenant compte de tous les frais annexes (notaire, honoraires, déménagement, travaux,…)
Votre chasseur immobilier recherche votre bien (villa, maison, appartement, terrain)
- Nous réalisons une revue complète du marché sur un large secteur du Sud de La France ciblée sur votre recherche de bien immobilier
- Nous effectuons les visites de biens immobiliers répondant à vos critères
- Nous vous fournissons des comptes-rendus détaillés et photographiques qui vous permettent de ne visiter ensuite que les produits qui ont retenu votre attention,
- Nous organisons au besoin votre déplacement et votre logement lors de votre visite
Votre chasseur immobilier négocie le compromis de vente pour vous
- Nous vous assistons depuis la négociation jusqu'à la signature de l'acte de vente
- Nous vous informons et vous conseillons sur vos droits et devoirs, ainsi que sur toutes les questions juridiques et techniques relatives à l’élaboration de la promesse ou du compromis de vente
- Nous assurons le suivi du montage du dossier notarial : collecte des pièces écrites, diagnostics techniques, formalités administratives
- Nous pouvons vous mettre en contact avec l’un de nos notaires partenaires
Votre chasseur immobilier vous aide dans l’étude et la réalisation de votre montage financier
- Nous vous aidons à élaborer votre montage financier
- Nous pouvons vous mettre en contact avec nos partenaires bancaires et compagnies d’assurances vous donnant accès aux meilleurs conditions, adéquates à votre situation personnelle
- Nous assurons le suivi du dossier de financement dans le respect des délais convenus avec le vendeur jusqu’au déblocage des fonds
Les plus des chasseurs immobiliers : travaux, décoration, déménagement, installation
- Nous vous aidons à évaluer le coût de vos travaux et trouver les prestataires adéquats: architectes, constructeurs, sociétés de travaux, décorateurs,…
- Nous vous accompagnons si vous le souhaitez jusqu’à votre entrée dans les lieux : déménagement, nettoyage, formalités administratives, abonnements…
Manque de temps, éloignement géographique ou simple souci d’avoir l’esprit tranquille sont autant de raisons de faire appel aux chasseurs immobiliers des Chasseurs de pierre ®.
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Avantages
La recherche d’un bien immobilier vous semble fastidieuse, semée d'embûches et chronophage ? Vous êtes débordé et ne pouvez perdre votre temps le soir et les week-end en appels et visites infructueuses ? Vous n’habitez pas sur place ? Nous vous offrons la possibilité de rechercher un bien immobilier sur l’ensemble des régions du Sud de la France. Vous devez réaliser votre acquisition en un délai très court ? Les questions juridiques, techniques et financières vous semblent épineuses voire opaques ? Nos chasseurs immobiliers vous déchargent de toutes ces contraintes.
Votre chasseur immobilier prospecte et visite pour vous l’appartement, la villa ou le terrain répondant à votre cahier des charges. Nous vous accompagnons tout au long du parcours qui vous mènera chez le notaire avec la remise du titre de propriété de la maison, de l’appartement ou du terrain de vos rêves. Et si vous le souhaitez, les Chasseurs de pierre® vous accompagneront aussi jusqu’à votre entrée dans les lieux, en gérant pour vous la multitude de démarches et formalités nécessaires.
Quels sont les avantages de confier cette mission à un chasseur immobilier ?
Gagnez du temps
Votre temps est précieux et il est mieux utilisé dans votre métier que si vous le consacrez à une longue et empirique recherche. C’est justement le métier des chasseurs immobiliers! Grâce à nous vous gagnerez du temps, car nous ne vous présenterons que des biens présélectionnés et ciblés sur vos critères, et vous n’aurez pas à expliquer à chaque fois vos critères à de multiples agences.
Economisez des déplacements
Vous habitez loin de la région cible de votre recherche ? La présence des Chasseurs de pierre® sur un large secteur géographique du Sud de La France (Alpes Maritimes, Bouches du Rhône, Gard, Cévennes, Camargue, Vaucluse, Alpilles, Lubéron, Languedoc Roussillon, Aude, Pyrénées, Orientale,…) vous fair économiser de nombreux allers-retours aux résultats aléatoires, en effectuant une sélection préalable des biens répondant à votre cahier des charges. Vous ne vous déplacerez que pour visiter les biens que nous aurons sélectionnés ensemble sur la base de nos reportages photos et de nos rapports détaillés de visite.
La recherche de bien immobilier comme si vous y étiez !
Les Chasseurs de pierre® ont mis en place des outils de communication personnalisés et interactifs vous permettant de suivre en temps réel l’avancée de votre recherche via internet. Vous disposez d’un site web personnel et dédié qui vous permettra de consulter à tout moment les biens visités pour vous et vous donnant accès à l’intégralité des fiches techniques et aux détails des rapports de visite. Nous vous adressons une alerte e-mail à chaque nouvel événement survenant au cours de la mission. Vous visitez depuis chez vous !
L’œil du professionnel
Notre connaissance des régions du Sud de la France et du marché vous garantit une juste évaluation des maisons, des villas, des appartements ou terrains, que votre chasseur immobilier vous présentera. Notre expertise en droit immobilier, en urbanisme et en montage financier vous apportera la sérénité d’un achat de bien immobilier sans piège et sans surprise.
L’expertise du chasseur immobilier vous garantit le choix le plus large
Grâce à nos méthodes pointues et exhaustives d’investigation, nous détectons l’ensemble des biens disponibles correspondant à vos critères de recherche de votre bien immobilier. Nous travaillons en votre nom et en totale indépendance avec l’ensemble des acteurs du marché : agences immobilières, particuliers, notaires, promoteurs, lotisseurs, constructeurs, marchands de biens,…
Une déontologie claire, socle de toutes nos prestations
Nous sommes membres de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers. A ce titre nous nous engageons à respecter une charte d’éthique professionnelle, garante de vos intérêts et du respect des lois en vigueur.
Nos partenaires à votre disposition
Les Chasseurs de pierre® ont sélectionné et développé un réseau de partenaires et de professionnels aptes à répondre à vos besoins dans de nombreux domaines relatifs à votre acquisition : notaires, banques, courtiers en crédit immobilier, assurances, constructeurs, architectes, sociétés de travaux, décorateurs,…
Un positionnement clair : VOUS
Contrairement aux agences immobilières qui travaillent le plus souvent pour le compte des vendeurs, nos chasseurs immobiliers sont au service exclusif de l’acquéreur, ce qui vous garantit notre objectivité et notre neutralité dans les négociations et l’absence de tout conflit d’intérêt avec le vendeur. Enfin, afin de vous garantir l’attention permanente de votre chasseur immobilier, celui-ci ne mène qu’un maximum de 4 recherches en parallèle.
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Garanties
En tant qu’intervenant dans les transactions immobilières, Les Chasseurs de pierre® sont placés sous le régime de la loi « Hoguet » : nous détenons une carte professionnelle, sommes couverts par une assurance professionnelle et disposons d’une garantie financière.
Les Chasseurs de pierre® sont membres de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers. En France, le métier de chasseur immobilier, apparu il y a peu, se développe et se structure. Les principaux acteurs de la profession des chasseurs immobiliers se sont réunis au sein de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers. La FNCI garantit aux clients de ce service le respect d’une éthique et fournit un label de qualité.
LES CHASSEURS DE PIERRE®
SARL au capital social de 4000 €
RCS Marseille 510 178 916 – Code APE 703A
Carte professionnelle n° A09-4851 délivrée par la Préfecture des Bouches du Rhône
Caisse de garantie SOCAF pour un montant de 30.000 €
Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de SOCAF
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Déontologie
Charte de déontologie auprès des clients
- Dans le cadre de leurs missions de recherche, Les Chasseurs de pierre® représentent exclusivement l’acheteur et ne défendent que ses intérêts.
- Les engagements des Chasseurs de pierre® vis-à-vis de leurs clients sont contractuels. Toute mission fait l’objet d’un mandat de recherche qui stipule, notamment, la description du bien immobilier recherché les moyens mis en oeuvre, la durée et la rémunération.
- Les Chasseurs de pierre® sont détenteurs de la carte professionnelle : les chasseurs immobiliers sont couverts par une assurance professionnelle et disposent d’une garantie financière.
- Les informations délivrées par les clients des Chasseurs de pierre® sont strictement confidentielles. Elles ne peuvent faire l’objet d’une diffusion quelconque, à qui que ce soit, sans un accord préalable.
- Les Chasseurs de pierre® s’engagent à fournir à leurs clients, en toute transparence, l’ensemble des informations concernant la mission de recherche de bien et en particulier la liste exhaustive des biens détectés et visités.
- Toute visite d’un bien immobilier par Les Chasseurs de pierre ®fait l’objet d’un compte-rendu de visite suffisamment détaillé pour que son client puisse prendre en toute connaissance de cause la décision de visiter ce bien.
- Les Chasseurs de pierre® s’engagent à accompagner leurs clients jusqu’à la signature de l’acte définitif.
Nos engagements vis-à-vis des agences immobilières
Afin de garantir aux agences immobilières transparence et neutralité, les Chasseurs de pierre® s’engagent sur les points suivants :
- Les Chasseurs de pierre® ne sont en aucune façon concurrents des agences immobilières.
- Les engagements des Chasseurs de pierre® vis-à-vis de leurs clients acquéreurs sont contractuels.
- La rémunération des Chasseurs de Pierre est ainsi déterminée avec leurs clients et versée par ces derniers après la signature de la vente.
- Les Chasseurs de pierre® s’engagent à se déclarer comme chasseur immobilier auprès des agences immobilières ou autres prescripteurs, en particulier lors de visites de biens. Nos chasseurs immobiliers s’interdisent de traiter directement avec un vendeur ayant été présenté par une agence.